Fantastica oportunidade de investimento, moradia implantada numa propriedade de cerca de 1200m2.
Localizada na serena cidade de Alcobaça, a apenas 850 metros do icônico Mosteiro de Alcobaça, esta propriedade única é um convite ao conforto, versatilidade e sustentabilidade.
Esta moradia desfruta de uma localização privilegiada, proporcionando acessos rápidos e convenientes a várias importantes localizações. A proximidade à Estrada Nacional 8 facilita a ligação direta a Leiria e Caldas da Rainha em apenas 30 minutos e ao acesso da A8 em Alfeizerão em meros 15 minutos e da A1 em Aveiras em 50 min, tornando as deslocações diárias eficientes e sem complicações. A cidade de Lisboa fica apenas 1 hora e 30 minutos de distância, oferecendo uma combinação perfeita entre o apelo rural de Alcobaça e a facilidade de explorar a capital.
Com uma distribuição inteligente entre a moradia principal e sete estúdios (T0 e T1) destinados a rendimento, esta propriedade é um investimento seguro e uma oportunidade única de viver com tranquilidade enquanto obtém retorno financeiro, mantendo a sua privacidade.
Características Principais:
1º Andar:
- Aproveitamento de sótão em suite
- Mezzanine
- Enorme espaço de arrumação
R/C:
- Suite
- 2 Quartos
- WC
- Cozinha ampla, totalmente equipada e com ilha
- Despensa / Lavandaria de grande capacidade
- Sala de estar/Jantar, com fantástico bar de canto
Cave (Altura de 1º Andar nas traseiras da moradia):
- 4 Estúdios (2 T0, 2 T1) com WC privativo, copa e varanda para 3 deles
Subcave (Altura de R/C nas traseiras da moradia):
- 3 Estúdios T0, com Wc privativo e copa.
Garagem:
- Espaço para 2/3 carros
Eficiência Energética:
- 2 Coletores de águas solares
- Painéis Fotovoltaicos
- Sistema de coleta de águas pluviais
- Ar condicionado em algumas divisões
- 2 sistemas de aquecimento a pellet de madeira, um para a moradia principal e outro central para a totalidade do imóvel
Exterior:
- Estacionamento coberto para 10+ viaturas
- Zona de piscina com deck
- Horta com árvores de fruto
- Anexo com cozinha e churrasqueira
Localização Privilegiada:
- Zona tranquila
- Próxima do centro da cidade
- A 4 minutos do hospital e do terminal rodoviário
- A 1/2 minutos do ALDI, LIDL e Pingo Doce
Os estúdios são usados para Alojamento Local (AirBnb), embora desde a época de Covid tenham sido utilizados em arrendamento mensal, tendo sempre uma ótima taxaa de ocupação e com possibilidade de obter, mesmo na nesta modalidade menos rentável, um rendimento próximo dos 12%.
Os Sistemas Solares foram acrescentados durante o último ano, tendo existido também um aumento da capacidade do sistema de colecta de àguas pluviais.
Esta propriedade oferece uma experiência de vida única, combinando o sossego da localização com a comodidade de estar próximo ao coração da cidade.
Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu lar e investimento.
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;ID RE/MAX: 120261890-1