TOULOUSE 31000 - GRAND ROND/CANAL DU MIDI/MONPLAISIR - SALE T2 RENOVE + CELLIER - POSS. PARKING LOT

Toulouse (31000) - Grand Rond, quartier prisé de Monplaisir, en lisière du Canal du Midi, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, dans une copropriété standing très sécurisée 1995, au 5ème/7 avec ascenseur, Florence vous propose 'un vrai petit bijou' : très belle vue dégagée, calme, prestations d'exception (rénovation totale en 2020) pour ce T2 lumineux de 46 m² orienté Sud/Ouest sur petite terrasse aménagée de 5m² sur les jardins de la copropriété. L'entrée dessert sur 27 m² la pièce à vivre et sa cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, lave-linge, plan de travail/comptoir dînatoire en quartzite du Brésil, meublants), le dégagement desservant la chambre (placard entièrement aménagé, portes miroirs), la salle de douche à l'italienne (ouverture naturelle, radiateur sèche-serviettes, miroir chauffé rétro-éclairé), le toilette séparé. Homogénéité des sols en parquet massif bambou compressé. Chauffage individuel électrique à inertie - Eau chaude sanitaire Ariston dernière génération - Double vitrage - Volet roulant électrique dans pièce à vivre - Cellier - Prix de vente : 295 000 € honoraires agence inclus charge Vendeur - Possibilité achat parking sous-sol immeuble : 20 000 € en sus Cette annonce référence 232120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DELPECH (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 48962871900028. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 010,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr