NICE T4 WITH POTENTIAL OF 70 m2 WITH GARAGE OF 18 M2 AND 75 M2 GARDEN ON THE FARE

Venez découvrir ce très joli bien de 70 m2, mitoyen d’un côté, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et une particularité sur la mise à l’honneur de l’isolation phonique (doublé laine de roche), au sein d’une copropriété de 3 lots sans charge et sans contrainte, situé dans une petite rue au calme absolu dans le village très recherché de La Fare les Oliviers. À proximité à pied des écoles, des commerces…et proche des axes routiers et autoroutiers…cette maison de type 4 se compose comme suit, d’une belle pièce de vie très lumineuse au style industriel grâce sa poutre apparente comprenant sa cuisine ouverte sur salon avec son accès directe à la terrasse de 30 m2 exposée plein sud donnant sur le jardin de 75 m2 ou vos enfants s’épanouiront en toute sécurité, de 3 chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Le garage, de 18 m2 avec jolie hauteur sous plafond, attenant pourrait être ouvert afin d’obtenir un accès direct à la maison et créer un espace de vie supplémentaire. Équipements : double vitrage, menuiseries PVC, climatisation, velux, poutre apparente. En plus du garage, 2 places de parking privées complètent le lot. Contactez moi pour une visite! Cette annonce référence 226392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 999.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr