EXCLUSIVITE. Situé à Cannes, au premier étage d'une résidence sécurisée, ce deux pièces facilement transformable en T3, développe une surface de 61,78 m2. Le charme de ce bien est accentué par la terrasse principale de plus de 15m2, offrant un aperçu mer et une vue dégagée sur le jardin arboré. Il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, revêtue d'un sol en travertin et prolongée d'une terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, prend place sur l'arrière du bâtiment côté rue, avec sa loggia fermée et pleinement vitrée. Le coin nuit dispose d'une grande chambre avec parquet qui bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Une salle de douche principale s'ajoute au lieu. Une cave ainsi qu'un parking extérieur privatif complètent ce bien. L'immeuble dispose d'une belle façade avec un petit parc joliment arboré. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage. A quelques minutes à pied des plages. CLASSE ENERGIE : D (indice 216) / CLASSE CLIMAT : D (indice 43). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 813 et 1099 euros / an. Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots Charges annuelles : 3508 euros.
Apartment with terrace in a residence in Cannes
06400 Cannes
Apartment • 2 room(s) • 1 bed. • 61.78 m² • 1st floor • ref: 54239158
INR 34,995,478
Spaces
Rooms2
Floors6
Bedrooms1
Toilet rooms1
Balconies1
Parking lots (outside)1
Shower rooms1
Terraces1
Surfaces
Living61.78 m²
Balcony
Parking
Terrace
Lift
Cannes
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South orientation
TypeApartment
Construction year1975
HeatingRadiator, Common, Gas
Energy efficiency rating
D
216
Environmental (CO₂) impact rating
D
43
ESPACES ATYPIQUES Global - ESPACES ATYPIQUES Nice
Phone number
+33 4...
ESPACES ATYPIQUES Global - ESPACES ATYPIQUES Nice
+33 4 93 18 20 04
4 Rue du Marechal Joffre
06000 NICE