Dinard - House 227 m² - Land 2500 m²

Cette magnifique maison de famille située à Dinard dans un quartier résidentiel très calme, avec un très beau terrain de 2500 m² environ entièrement clos, un jardin paysagé et arboré permettant de profiter du calme de cet endroit. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon avec beaucoup de charme, une cheminée, beaucoup de luminosité grâce ses nombreuses ouvertures et sa forme en demi-rotonde, une salle à manger avec cheminée et ouverture sur la terrasse, une cuisine séparée, WC. Dans la tourelle de la maison, un très bel escalier d'époque permet l'accès aux étages. Au premier étage, quatre chambres, une salle d'eau et WC. Au deuxième étage, quatre chambres, une salle d'eau avec WC. Un grenier, des caves et un garage complètent cet ensemble. Cette belle demeure de caractère des années 1800 vous séduira avec ses beaux volumes, son charme et son authenticité, son agréable terrain ensoleillé et son emplacement privilégié, à proximité de la plage aux moines et de plage du Prieuré. Les atouts de cette maison: 8 Chambres - 2 salles d'eau - 3 WC - cuisine séparée. Garage fermé et plusieurs places de parking. Chauffage gaz de ville (chaudière récente à condensation, programmable à distance) - Tout à l'égout. Cette annonce référence 226446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316898900011. Prix du bien : 1 380 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 340 000,00 € Honoraires TTC : 2,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2023 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr