APARTMENT duplex

VALRAS -PLAGE - APPARTEMENT DUPLEX - TRAVERSANT de 94m² (82m² Loi Carrez) A 200m de la Plage, proche de la Mairie et des commerces en HYPER CENTRE . Ce magnifique appartement au 3ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée saura vous séduire par ses belles prestations et sa situation géographique. Il se compose d'une CUISINE fermée entièrement aménagée de 10m², Une BUANDERIE et CABINET DE TOILETTES de 5m². Un spacieux SALON/SEJOUR de 32m² orienté Sud/Ouest ouvrant sur la LOGGIA de 12m² avec vue sur la PISCINE de la résidence. A l'étage DEUX GRANDES CHAMBRES de 14m² avec placards, UNE CHAMBRE CABINE de 5m² avec une petite vue Mer, UNE SALLE D'EAU ET TOILETTES. Le tout en parfait état ! COUP DE COEUR ! Produit rare, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements POSSIBILITE D'acquérir un GARAGE en sus. Cette annonce référence 226028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE PERRAULT (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83922581000010. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr