Apartment for sale in Paris, France

Coup de coeur, Batignolles rue Lemercier, exposé SUD dans un immeuble ancien aux façades ravalées. Nous vous proposons cet appartement familial de 126 m² loi carrez 3 chambres et 55m² de pièce de vie, entièrement rénové par architecte il ne souffre d'aucune perte d'espace. Eclairé par 10 fenêtres, cet appartement traversant jouit d'une belle luminosité été comme hiver. Fonctionnel, le plan comprend actuellement une entrée qui dessert un séjour et salle à manger avec cuisine ouverte aménagée équipée traversant de 55.5m², trois chambres sur cour de 15.5m² , 9m² et 13m² avec sa propre salle d'eau, un espace bureau , une seconde salle de bain avec WC et espace buanderie et des WC indépendants. Le bien est également équipé d'une cave. Une note énergétique DPE en D promet une consommation raisonnable. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz et l'installation ne comporte aucune anomalie. Comptez 450€ par mois de charges de copropriété et 2000€ de taxe foncière. Emplacement, cour arborée, plan parfait et fonctionnel, grand séjour, 3 chambres + bureau, lumineux sont les principaux atouts de ce bien rare. Contactez-nous : ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS ; Tel : 01.40.25.91.81 / Mail : batignolles@erafrance.com L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr