Exclusive to BSK Real Estate! Traditional house 140 m2 in Monnaie

Aux portes de Monnaie, dans un village proche toutes commodités, venez découvrir cette maison traditionnelle de 140 m2 située au calme en impasse. Elle offre de belles prestations par son espace à vivre, sa fonctionnalité et sa performance énergétique. Le rez de chaussée est aménagé pour une vie de plain pied. La pièce de vie d'environ 40 m2 bénéficie d'une lumière traversante et ouvre sur la cuisine. L'accès au jardin est direct et donne sur une terrasse avec pergola. 3 chambres avec placards de rangement constituent l'espace nuit dont une grande salle de bain avec douche douche italienne et baignoire est attenante et un WC séparé. A l'étage, A l’étage, un palier dessert 1 grande chambre avec dressing, un wc séparé, 1belle pièce à destination de loisirs, bureau, sport mais transformable en chambre(s) supplémentaire(s). Une dernière pièce est à aménager selon son envie. Pour finir dispose d’un garage dont une partie est destinée à la buanderie et d’un carport. A l'extérieur, un terrain d'agrément d’environ 1300m2 (constructible) et un chalet NB : Électricité, plomberie, parquets refaits à neuf récemment, radiateurs récents. Isolation aux normes Promotélec A saisir au plus vite Cette annonce référence 222666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr