Bienvenue à tous les investisseurs passionnés par le secteur de l'immobilier et à la recherche d'une opportunité LMNP exceptionnelle ! Je suis ravie de vous présenter ce charmant appartement de type T2 idéalement situé à l'orée de la forêt, à seulement 10 minutes en vélo de la plage. Il offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence vacances sécurisée.
Loyer annuel HT garanti : 5 304 €
Charges copropriétés prévisionnelles : 320 €
Rentabilité intéressante
Bail commercial.
Caractéristiques de l'appartement :
Spacieux séjour avec cuisine équipée - Chambre avec placard intégré - Salle de bain - WC indépendant - Dégagement pratique - Terrasse privative pour profiter des journées ensoleillées
Aucun vis-à-vis
Équipements de la résidence :
Parc Aquatique - Piscine chauffée couverte pour des moments de détente - Sauna pour une relaxation totale - Salle de sport pour les amateurs de fitness
Résidence piétonne pour garantir calme et tranquillité
Proximité :
À 10 minutes en vélo de la plage
Environnement paisible entre marais et forêt
Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous envisagiez votre premier investissement en LMNP, cette opportunité saura répondre à vos attentes.
Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 295€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michèle MIGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 655 221 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 66 74 78 24 https://www.optimhome.com/conseillers/michele.migne (réf. 555327 )
Magnificent T2 on the ground floor in Holiday Residence (open all year round) in Olonne-sur-Mer
Olonne-sur-Mer
Apartment • 2 room(s) • 1 bed. • 1 bath. • 33 m² • ref: 830031877591
INR 8,947,983
Spaces
Rooms2
Bedrooms1
Bathrooms1
Toilet rooms1
Surfaces
Living33 m²
Total33 m²
Fitness center
Sauna
Swimming pool
Terrace
Olonne-sur-Mer
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South orientation
Forest view
TypeApartment
Construction year2012
Energy efficiency rating
E
290
Environmental (CO₂) impact rating
B
9
Michèle MIGNE
Phone number
+3307...
Optimhome Immobilier
+33 4 94 39 89 42
639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY
34170 Castelnau le Lez