House for sale in Lamarche-sur-Saône, France

LAMARCHE SUR SAONE - VILLA ART DECO 1933 - 262M² Votre agence Office Immobilier vous invite à pousser les portes de cette villa bourgeoise construite en 1933 à LAMARCHE SUR SAONE, petit bourg disposant de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette, médecin, pharmacie, coiffeur, café, restaurants, ...), à 10 minutes d'AUXONNE et sa gare et à moins de 30 minutes de DIJON, chef-lieu de la Bourgogne se situant à 1h30 de PARIS par le TGV. UNE AME CONSERVEE Avant même de passer le seuil du portail motorisé, vous serez charmé par l'enceinte de cette maison avec ses piliers en pierre de taille et ses grilles en fer forgé. La bâtisse n'est pas en reste avec de la pierre apparente et cette architecture qui ne trompe pas, nous sommes bien dans les années 1930. Une fois le seuil franchi, vous ressentirez immédiatement les inspirations art déco avec de magnifiques plafonds garnis de moulures et corniches, des sols en carreaux de ciment et parquets massifs en chêne ou encore des escaliers en terrazzo et leurs rambardes en fer forgé. UN CONFORT MODERNE De lourds investissements ont été réalisés afin d'améliorer l'agrément au quotidien. Dans cette optique, toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées au profit de fenêtre PVC double vitrage avec habillage aluminium extérieur. Couplées à une pompe à chaleur performante doublée d'une chaudière et à une isolation renforcée lors de la réfection de la toiture, la maison est aujourd'hui économe en énergie et confortable à vivre. DES VOLUMES A LA HAUTEUR DE VOTRE FAMILLE Maison familiale par excellence, cette demeure saura accueillir toute votre famille grâce à ses 5 chambres de belles dimensions dont deux d'entre elles sont équipées de leur propre pièce d'eau. Les pièces à vivre n'ont pas été oubliées avec un niveau complet leur étant dédié où vous retrouverez une cuisine fonctionnelle meublée et équipée avec plan de travail en granit et son cellier attenant, un salon, une salle à manger, un bureau et une buanderie. Chaque niveau dispose évidemment de ses propres WC. Le terrain de 1374m² vous permettra, au-delà du balcon dinatoire, de profiter pleinement de la belle saison. Niveau stockage, vous pourrez compter sur un sous-sol complet, un grenier, une dépendance, un garage et un porche pouvant accueillir un camping-car. UN POTENTIEL ACCESSIBLE A EXPLOITER Vous l'aurez compris, les travaux nécessitant de gros investissements ont d'ores et déjà été réalisés dans cette maison, il ne vous reste plus qu'à la décorer et la meubler à votre image afin de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Vous êtes tombé sous le charme de cette magnifique maison et souhaitez davantage de renseignements et pourquoi pas la visiter ? N'hésitez pas à contacter votre conseiller et à aller sur notre site www.office-immo.fr pour visionner la visite virtuelle de ce bien. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .