House for sale, Località Centro-Pietrauta, 101, in Montefalco, Italy

In posizione estremamente panoramica Villa singola di 386 mq., garage di 84 mq. e giardino recintato di 2.460 mq., situata a 1 km dal centro storico di Montefalco. L’abitazione è caratterizzata da una suddivisione interna armoniosa e funzionale, è composta da soggiorno con portico e camino, zona pranzo e cucina abitabile, studio e bagno al piano terra; la comoda scala interna collega tutti i piani compreso il garage, al primo piano troviamo 4 camere matrimoniali ampie e luminose, due spaziosi bagni e un balcone ampio e panoramico. La mansarda è suddivisa in soggiorno con camino e balcone a pozzetto, 2 camere matrimoniali e un grande bagno con vasca. L’edificio in perfette condizioni strutturali necessita di lavori di ammodernamento ed è fornito di metano, acquedotto comunale, energia elettrica e pozzo. Lo splendido territorio offre passeggiate ed escursioni a piedi, in bici o a cavallo. Montefalco è Città del Vino e Città dell’Olio. Per valorizzare il celebre rosso, è stato istituito un percorso enogastronomico e culturale chiamato “La strada del Sagrantino” che si snoda lungo cinque borghi che risplendono di arte, sapori e profumi unici: Montefalco, Bevagna, Giano dell’Umbria, Gualdo Cattaneo, e Castel Ritaldi; Montefalco è un comune di 5.630 abitanti della provincia di Perugia in Umbria. Punto di riferimento della regione vinicola in cui si producono il Sagrantino di Montefalco e il Montefalco rosso, fa parte dell’associazione dei Borghi più belli d'Italia. L’Associazione, che non è stata creata per effettuare una mera operazione di promozione turistica integrata, si prefigge di garantire – attraverso la tutela, il recupero e la valorizzazione – il mantenimento di un patrimonio di monumenti e di memorie che altrimenti andrebbe irrimediabilmente perduto. Non propone dei “paradisi in Terra” ma auspica che le sempre più numerose persone che ritornano a vivere nei piccoli centri storici ed i visitatori che sono interessati a conoscerli possano trovare quelle atmosfere, quegli odori e quei sapori che fanno diventare “la tipicità” un modello di vita che vale la pena di “gustare” con tutti i sensi.