T3 71 M² ON THE TOP FLOOR OF THE NEW HOUSES SECTOR

A deux pas de la place des Maisons Neuves et ses commodités (commerces, transports en commun), au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 60, venez découvrir ce lumineux T3 de 71,27 m² composé d'une entrée, un séjour lumineux avec vue dégagée sur les monts du Lyonnais, une cuisine indépendante meublée et équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placard et dont une avec loggia, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. L'absence totale de vis à vis et la luminosité seront les principaux points forts de ce bien ! L'appartement est traversant Nord/Sud. On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Prix de vente du bien : 280 000€ honoraires d’agence inclus Soit 270 000€ hors honoraires d’agence et 3,5 % d’honoraires TTC à la charge du vendeur. DPE (E) – GES (E) Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3 300€ comprenant les charges générales, le gardien, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et le fonds de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.